婚前一方购买，婚后共同支付了部分购房款的房产如何分割？

夫妻一方婚前缴纳了部分房款，婚后又用夫妻共同财产支付了部分房款，这种房产的财产价值一部分来源于婚前，一部分来源于婚后，该房产无论认定为是一方的婚前财产，还是单纯认定为夫妻共同财产，对另一方都不公平。应将该房产认定为夫妻按份共有的财产，离婚时应将房屋判归支付房款份额较大的一方，对另一方应按照房产的现实市场价值，并考虑房产的增值因素予以合理补偿。   

对此，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭篇的解释（一）》第78条对此进行了明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1087条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。